津山エリアでローコスト新築一戸建て・建売住宅でオススメといえば、やっぱりクレイドルガーデン

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2022.06.21

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津山市でローコストな新築一戸建て・建売住宅といえば、やっぱり「クレイドルガーデン」シリーズが人気です。

クレイドルガーデンといえば「津山」。津山といえば「クレイドルガーデン」。津山市だけでもなんと年間20棟以上も供給してるという実績です。今回は、そんなクレイドルガーデンの人気の秘密を、特別に教えちゃいます。

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※クレイドルガーデンとは、「株式会社アーネストワン」さんが手がける新築一戸建て（建売・分譲）シリーズです。

クレイドルガーデンのことなら、お任せください！

【津山市建売】コストへの挑戦がハンパない
- ローコスト実現の秘訣
【津山市建売】あんしんの住宅品質
- 主な住宅性能
【津山市建売】シンプルで暮らしやすい間取りプラン
【津山市建売】保証・アフターサービス
【津山市建売】クレイドルガーデン分譲時期・相場
- 分譲時期（購入のねらい目）
- 津山市建売「クレイドルガーデン」の相場
【津山市建売】どんな方におすすめ？
- こんな方におすすめ
【津山市建売】のことなら当社にお任せください！

【津山市建売】コストへの挑戦がハンパない

クレイドルガーデン人気の秘訣ナンバーワンといえば、圧倒的な「価格設定」です。

グループ会社（飯田グループ）の中でも、アーネストワンさんのクレイドルガーデンシリーズは、群を抜いてローコストに徹底的な建売住宅を建築しています。

その人気の勢いはおさまりそうにありません。若い新婚世代から、老後の住み替え世帯まで、たくさんのご家族の方に選ばれる人気の建売住宅です。

またローコスト住宅だからといって品質を落とすことなく、安心した企画で合理的な建築を実現しているのが凄いところ。

ローコスト実現の秘訣

スケールメリットでコストダウン
分譲住宅は、1棟ごとに資材・建材を発注する一般的な建築と違い、年間１万棟以上の供給実績があることから、分譲計画ごとに、まとめて一括発注ができるので、仕入れのコストダウンを実現。
工期の圧縮
分譲住宅ならではの企画で建築期間が短く、時間や建材などのロスを削減。工期が伸びる心配も少ないため、1棟当たりの職人さんなどの人件費なども削減ができ、効率の良い建築が可能に。
販売は不動産会社へ
建築会社自ら販売は行わず、当社のような不動産仲介会社へ販売活動を依頼することで、人件費の削減・広告宣伝費の削減につながっています。コストカットを実現した分が販売価格へ反映されることで、買主さんの負担を減らしています。

【津山市建売】あんしんの住宅品質

ローコストとはいえ、肝心な住宅性能にはこだわって、ご安心いただけるのもクレイドルガーデン人気の秘訣です。また住宅性能表示制度では、「設計住宅性能評価書」、「建設住宅性能評価書」のダブル取得を実現しています。

主な住宅性能

コンクリートベタ基礎
断熱等性能等級（最高等級）
耐震等級（最高等級）
震度6強クラスの揺れを200回受けても制震性能は衰えないと実験で分かっているそう。
維持管理対策等級（最高等級）
劣化対策等級（最高等級）
ホルムアルデヒド対策等級（最高等級）
耐力面材ダイライト（高強度・防耐火）
耐震+制震の家、QUIE（クワイエ）
SAFE365（制震装置）

安心してお住まいいただける設備や仕様が充実しています。

【津山市建売】シンプルで暮らしやすい間取りプラン

クレイドルガーデンの室内は、ホワイトやメープルを基調とした、ナチュラルテイストな内装です。インテリアを考える上では、家具や家電選びもしやすく、暮らしやすいと評判の仕様です。

※全物件が同じ仕様ですので、内装で迷う心配がないのもグッド。

間取りは4LDKを基本とし、土地が広く取れる場合は「平屋」を建築するなど、豊富な間取りプランも魅力のひとつ。

■平屋特集はこちら

また収納も充実していて、ウォークインクローゼットや、納戸、テレワークルームなど時代に合わせてうまくプランニングされています。

外観もホワイト・ツートーン・オールブラックなど、1棟ごとに個性を感じられる分譲企画となっています。

分譲数が多いので、好みに合わせて選べるのが嬉しいワン！

【津山市建売】保証・アフターサービス

クレイドルガーデンは、保証・アフターサービスも充実していて、実際にお住まいになられてからも安心の保証制度を構築されています。

長期保証（10年）構造体力上主要な部分及び雨水の侵入を防止する部分

基礎・基礎杭（地盤補強工事を含む）
土台・柱・梁・桁・小屋裏・耐力壁
床・床組み
屋根・外壁・バルコニー・外装

無償の定期点検や、メンテナンスをお任せすることで最長30年まで延長保証ができる30年保証制度も実施されています。

短期保証（内部・外部仕上げ）

上記以外の仕上げや設備等の保証は通常2年。防蟻については5年となっています。

住宅保証延長サービス（有償）

設備に関しては延長保証サービスもご用意されています。

給湯器
システムキッチン
洗面化粧台
システムバス
ウォシュレット
TVモニター付きインターホン

5年or10年、ガスorオール電化でお選びいただくことが可能です。※くわしくはお問合せください。

※(株)アーネストワン住まいのQ＆Aより一部抜粋させていただいております。

【津山市建売】クレイドルガーデン分譲時期・相場

2021年から津山市での分譲をスタートしたクレイドルガーデン。2021年・2022年と2年間の分譲実績を分析してみました。

分譲時期（購入のねらい目）

津山市では天候の影響（雪）をうけることから、年中物件があるわけではありません。分譲時期としては、おおむね春（3月ごろ）に随時着工を開始し、5月ごろから完成物件が出てくるといった印象です。また、販売期間を考えて夏（8月〜9月ごろ）に完成する物件が最後になると思います。

津山市で建売住宅を検討する場合は、春〜秋までに購入計画するのが理想と言えるでしょう。

津山市建売「クレイドルガーデン」の相場

2022年の分譲実績から、津山市のクレイドルガーデンの販売価格は、約2,080万円〜2,580万円程度の分譲価格（土地・建物・外構・消費税込）となっています。津山市役所のある中心部に近い物件でも2,580円と、諸費用・オプションを含めたとしてもアンダー3,000万円で計画ができるのが、とても魅力的です。

最多販売価格は2,300万円台・2,400万円台となっています。

■新築一戸建て・建売住宅を購入する際の「諸費用」はこちらを参考に↓